✨✨<宅美族>專欄連載出爐囉✨✨
房子最討厭遇到的問題就是漏水了😢
那該怎麼防水預防呢?
讓我們來看啦啦老師怎麼說!!🙋♂️
🌟防水工程
防水工程又可分為室內防水及戶外防水，室內指的是一般衛浴及廚房空間等，會接觸到日常用水的部分，室外指的是陽台、樓頂平台、外牆等，會接觸到戶外雨水的部分。較常使用的塗料有彈性水泥，矽酸質水泥，PU，潑水劑等等，還有很多近幾年來新研發出的特殊塗料。我們針對常見的材料，簡單來做說明：
「彈性水泥」是一種以高分子共聚合乳化劑與水泥系骨材混合而成的水泥材料。 以實際的況狀而言，一般的業主只要求價錢低的防水材料，卻不考慮效果與耐久性的問題，等到日後發生漏水的情形，還必須拆除內裝的東西來做防水，勞民又傷財，花的錢遠比當初做好防水層的錢還多。
「矽酸質水泥」是一種水泥基粉狀的防水塗料。塗膜為剛性，在塗料固化前，對混凝土或水泥砂漿等多孔材料具有一定的滲透性，能在毛細孔內硬化，達到堵塞水分通道的作用。
「PU」的英文化學名稱為polyurethane ，中文化學名稱為聚氨酯，一般國內的PU防水材多為綠色，且經常應用於屋頂防水。屋頂PU防水工程，如果是新的平整水泥地，研磨清除雜物後，以滾輪將單劑的底塗均勻塗佈於素地上，再將PU防水材主劑、硬化劑依一定比例充分均勻攪拌，塗佈在底塗上，經一天再塗佈所需顏色防紫外線面層，以底、中、面完成。
🌟常見的施作失敗因素有：
📌1.底層未清潔乾淨，底層有水氣。
📌2.PU防水層過薄，材料劣質化。
📌3.施工經驗不足，耐用年限縮短。2019年世貿南港建材展出現多組新防水材料，PU材料的物性也有出現大幅提升的，甚至號稱保固十年又有隔熱降溫功能的。且待市場驗證後再來評斷。
「潑水劑」顧名思義，就是防潑水劑，常用於大樓外層磁磚層的油性防水劑，會滲透磁磚與磁磚間的裂縫。有人說，磁磚外層潑水劑在施工一年後效益衰弱嚴重，治標不治本。好處是施作後，透明美觀。可是要經常維護，重新上潑水劑，維持防水效果。
無論是使用何種塗料，都會有使用年限的問題，所以，所有防水的工程，都是採用“保固”，而不會出現“保證”的字眼。而一般外面的施工團隊保固期給的是一年。簡單來說，漏水往往在在雨季發生，雨季結束才請防水人員作施工，保固一年過了，剛好又是雨季，周而復始。所以要做防水，最重要的是找到問題根源，並且選擇適合的材料，並按照施工程序按部就班來做，否則只是在燒錢而已。那為什麼相同的材質的塗料，有些地方漏水能完整修復，有些不能呢？這又牽涉到材料的特性與施作人員的工法與經驗了。各種不同的防水防漏材料會根據不同的狀況來使用，這部分我們還是讓專業的師傅來為你評估。
另外，常常聽到防水抓漏，其實他是不同的工藝與技術。所謂”防水”它的定義是未雨綢繆做事先的準備，所以大部份都施作在新工地裡，採用專業性的工法規劃及適用的材料。而”抓漏”是事後的修護，如結構上老化、天災或人為的破壞、自然損壞等之漏水原因，所做的檢修復原。
by啦啦老師