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【在外租房最怕什麼😱？租屋族的退租自保攻略📝】
到了年末許多人開始想換房 就要和房東處理退租的事宜🗣
但是許多租客在外租房最怕的是…..退租時拿不回租金💸 💸 💸
避免日後爭議，其實從你簽約房子的時候就應該先做自保動作❗
📍簽約前
🔍先替房屋拍照、錄影
🔍包含房屋整體狀況及所附家具與設備
🔍租約內協議家具設備修繕責任歸屬
🔍行政院定型化租賃契約第8條規定：
「房屋或附屬設備損壞而有修繕之必要時，應由出租人負責維修，
但若租賃雙方另有約定、習慣或可歸責於承租人之事由者，不在此限。」
🔍鑰匙及房卡是否正確，以及確認能否換鎖
🔍詢問房東對房屋改變的容許程度
📍租約中
🧾家具毀損要和房東反應，並協議賠償辦法
🧾若無需賠償，建議在設備清單上註記📝或保留對話紀錄💬
📍退租時
🧾交屋前先拍照確認家具狀況與數量
🧾被扣押金常見情形 ，家具設備損毀或缺少🥲
📍退租當天得將水電費一同結清
🧾若以台水台電計費 可上網查詢需繳納金額💰
📍雙方會同點交，並於合約內註記解約
🧾若是房東不出面點交，房客可發存證信函，告知房東視同點交📨
📍點交完成，建議在租約上註記：
🧾「已於某月某日完成退租點交，經雙方確認房屋現況及費用清算完成，並將押金退回給租客，雙方合意解除租約」
保障雙方權益🙆✅
以上都完成後就能順利拿回押金，安心居住下一間房子了🏠